Külön adózó jövedelem

Vagyonátruházásból származó jövedelem

1. Ingó vagyontárgyak eladásakor az adó 25%

Nem kell az adót megfizetni

• 40 eFt-ig
• ha a szerzési érték nem ismert, a bevétel 25%-a számít jövedelemnek
• nem alkalmazható, ha a vagyontárgy átruházása üzletszerű tevékenységnek minősül

2. Ingatlan eladásából eredő jövedelem az adó 25%

• ha a szerzési érték nem ismert, a bevétel 25%-a számít jövedelemnek

Kedvezmények

• ebben az évben már csak a 2008. január 1-je előtt megszerzett ingatlan-átruházásból származó jövedelem után lehet – maximum az értékesítést követő 60 hónapon belül – a lakásszerzési kedvezményt a korábbi szabályoknak megfelelően érvényesíteni
• az értékesítés a szerzés évében vagy az azt követő 4 évben történik, akkor az egész jövedelem adóköteles
• 2008-as értékesítés esetén az eladásból származó jövedelmet kizárólag azzal az összeggel lehet csökkenteni, amelyet a magánszemély az átruházást követő két évben saját maga, vagy közeli hozzátartozója részére idősek vagy fogyatékos személyek otthonában visszavásárlási és továbbértékesítési jog nélkül férőhely vásárlására fordít az EGT (az EU-nál nagyobb taglétszámú Európai Gazdasági Társulás) bármely tagállamában

Tőkejövedelmek

1. Kamatból eredő jövedelem: az egész jövedelemnek minősül és az adó 20%
2. Osztalékból eredő jövedelem: az egész jövedelemnek minősül és az adó 25%, illetve 35%

• 35%, az osztalék megállapítás évében az osztalékra jogosult magánszemélyek vagyoni betétje után ráeső összeg 30%-a feletti rész 35%-a az adó
• az EU által elismert tőzsdén szereplő értékpapír osztaléka után 10%

3. Árfolyamnyereségből eredő jövedelem

• a szerzés értékét és a jutalékos költségeket le kell vonni a bevételből
• az adó 25%

4. Értékpapír kölcsönzésből eredő jövedelem után az adó 0%
5. Tőzsdei ügyletekből származó jövedelem után az adó 20%

• az adóévben elszámolt összes ügyleti nyereség és veszteség különbözete az adóalap

6. Vállalkozásból kivont jövedelem

• ha adózott jövedelmet von ki a vállalkozó, akkor nem kell adót fizetni
• ha korábban nem adózott jövedelmet von ki, akkor az adó mértéke 25%

7. Csereügyletekből származó jövedelem

Természetbeni juttatások

• magánszemélyeknek adott vagyoni érték alapján
• nem adóköteles
  • évente max. háromszor adott ajándékutalvány (értéke a minimálbér 10%-a lehet külön-külön)
  • max. 15 eFt-os ajándékozás nyugdíjazáskor
  • diákotthoni ellátás
• nem számít természetbeni juttatásnak
  • természetben kapott bér
  • készpénz-helyettesítő fizetési eszköz, valamint az úgynevezett „bármire felhasználható” utalvány értéke
  • a jövedelem egésze adóköteles
• az adó 44%, de a kifizetőt terheli
• cégautó juttatás esetén az adó összege eltérő

Kamatkedvezményből eredő jövedelem

Kamatmentesen vagy a jegybanki alapkamatláb +5% pontnál alacsonyabb kamat mellett nyújtott hitel esetén.
Adó mértéke 44% a kamat különbség után (kifizetőt terheli).

Kivétel

• fizetett előleg, ha a minimálbér ötszörösét nem haladja meg és a dolgozó 6 hónapon belül törleszti
• lakásépítésre adott kedvezményes kamatozású munkaadói támogatás

Vegyes jövedelem

1. Ingatlan bérbeadásának jövedelme

• adó mértéke 25%
• a magánszemély választhatja az összevont adóalap részeként történő adózást, de a döntés 4 évre kötelező (önálló tevékenységnek minősül)
• a lakás önkormányzatnak történő bérbeadása esetén az adó mértéke 0% (a szerződés időtartama min. 60 hónap)

2. Nyeremények

• pénznyeremények esetén az adó 25%
• tárgynyereményeknél az adó 33%

kivétel:

• tombolanyeremények
• játékautomata
• kaszinó
• lóverseny

3. Kis összegű kifizetések (15 eFt alatt) esetén választási lehetőségek az adózásra

• nem kerül összevonásra a többi jövedelemmel, akkor az adó mértéke a bevétel 36%-a
• a többi jövedelemmel összevonásra kerül és költséghányad (10%) számolható el, az adó 36%
• a többi jövedelemmel együtt tényleges költséget számolunk el (36%)
• egy összegű járadék megváltás esetén az adó 25%